親の不動産を漏れなく確認したい方へ｜流山市の相続で使う3つの資料

不動産調査で照合する3つの資料

所有不動産記録証明書で分かること

所有不動産記録証明書は、請求時に指定した氏名・住所等を検索条件として、所有権の登記名義人として記録されている不動産を一覧化するものです。登記名義人本人のほか、その相続人その他の一般承継人も請求できます。代理人による請求も可能です。

全国の法務局・地方法務局で書面またはオンラインにより請求でき、書面請求は郵送にも対応しています。2026年10月30日現在の手数料は、検索条件1件・証明書1通につき、書面請求1,600円、オンライン請求で郵送交付1,500円、窓口交付1,470円です。

過去の住所を検索条件に入れる理由

不動産を購入した当時の住所から転居しても、住所変更登記をしていなければ、登記記録には旧住所が残っています。現在の住所だけで検索すると、その不動産が一覧に出ない可能性があります。

当事務所では、亡くなった方の住民票除票や戸籍の附票、権利証などから過去の住所を整理し、どの氏名・住所を検索条件にするかを確認します。検索条件が増えると手数料も条件数に応じて増えるため、資料を先に並べてから請求する方が無駄を抑えやすくなります。

流山市の相続で不動産を確定する順番

流山市内の土地・建物の相続登記は千葉地方法務局松戸支局が管轄します。一方、所有不動産記録証明書そのものは全国どこの法務局でも請求できます。制度ごとに窓口が違うため、請求と登記申請を分けて考えます。

相談時にお持ちいただきたい資料

全部そろっていなくても構いません。ある資料から、次に何を取るかを整理します。

• 固定資産税の納税通知書・課税明細書
• 権利証・登記識別情報通知、古い登記事項証明書
• 売買契約書、測量図、私道や共有地に関する資料
• 亡くなった方の住民票除票・戸籍の附票
• 遺言書、遺産分割協議書、相続人関係のメモ

よくある質問

古い相続で親名義のままになっている方は、2027年3月31日の相続登記期限もご確認ください。不動産だけでなく預貯金などもまとめて進めたい方は、流山市で遺産整理を司法書士へ頼む流れが参考になります。